深水埗南昌街全幢商住物業盛大放售

香港深水埗核心民生地段的南昌街156及158號全幢商住物業，現已由高力及世邦魏理仕聯合獨家代理負責公開出售。根據業主提供的資料，該物業佔地約1915平方呎，總樓面面積約9100平方呎。物業分為六層，包括地面商舖、一樓辦公室及二至五樓的37個住宅單位，每層住宅面積約1255平方呎。 高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰指出，本項目提供了一個難得的投資機會，因為它集商舖、辦公樓及住宅於一體，能夠吸引多種租户，提供穩定的租金收益並分散投資風險。因此，市場對該項目表示出濃厚興趣。此外，投資者可選擇將物業改裝為學生或勞工宿舍，以滿足市場需求，同時具備升值潛力。 世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部執行董事莫偉豪表示，該物業距離港鐵深水埗站僅約三分鐘步程，交通配套完善，周邊公共交通選擇多樣。該區零售及租賃需求持續旺盛，特別受到本地居民、學生及專業人士的青睞，適合進行多元化租賃用途。 目前，物業市值約7500萬港元，平均呎價約8242港元，每月租金收入超過30萬港元，回報率約為5釐，並預計將在2025年12月10日中午截止投標。此類低資金門檻及高回報率的物業項目，對於尋求穩定收益的投資者而言，確實頗具吸引力。