利嘉閣：50指標屋苑週末睇樓量連跌兩周 財政預算案前觀望情緒濃厚

利嘉閣地產最新數據顯示，受農曆新年長假及即將公佈的財政預算案影響，本港50個指標屋苑的週末預約睇樓量連續第二週錄得跌幅。截至剛過去的週末，合共錄得1,260組客户預約睇樓，較上週末的1,280組減少1.6%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，由於不少港人選擇趁農曆新年假期自製長假外遊，預料節日氣氛將持續至下週初方告復常。市場觀望氣氛同時受到下週三將公佈的新一份財政預算案影響，特別是有政黨曾倡議將強積金用作置業，以及政府可能推出的「派糖」等民生政策，均令買賣雙方在決策前更趨審慎，入市意欲暫時減退。 每年一度的財政預算案均是影響本港經濟及民生發展的關鍵政策文件。對於樓市而言，市場普遍關注政府會否推出新一輪的紓緩措施，或就土地供應、印花税、按揭成數等領域作出調整，以刺激交投或穩定樓價。因此，在預算案公佈前，市場交投一般會傾向膠著，買家及業主均抱持觀望態度。 按地區劃分，港九新界三區的指標屋苑週末預約睇樓量亦全線回落。其中，港島區8個指標屋苑本週末暫錄225組客户預約睇樓，按周下跌2.2%。新界區方面，21個指標屋苑錄得570組客户預約睇樓，按周減少1.7%。至於九龍區的21個指標屋苑，週末則錄得465組客户預約睇樓，按周減少1.1%。 綜合而言，在節日效應與重大政策公佈前的雙重影響下，本港二手樓市短期內仍將維持審慎觀望的態勢。