11月香港按揭保險數據創多項新低 市場預期低位持續

經絡按揭轉介研究部與香港按揭證券公司最新數據顯示，11月份的新批按揭保險計劃的貸款宗數及金額分別為1,068宗和56.29億元，按月減少8.6%和6.7%。此宗數創下近7年新低，金額則為逾6年的最低點。同期，新取用按揭保險貸款的宗數和金額分別減至560宗及27.99億元，創8個月和3個月以來的新低。 值得注意的是，平均新取用按揭保險貸款金額輕微回升至500萬元，創7個月以來新高。其中49%的新取用按揭來自一手物業，二手物業則佔51%。 從今年首11個月的數據來看，新批按揭保險貸款宗數及金額分別下跌至14,726宗及739.97億元，比去年同期下降23.9%和26.8%，刷新了近10年的宗數新低和6年的金額新低。同時，新取用按揭保險的貸款宗數及金額亦大幅下降，顯示出市場需求持續疲弱。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，11月份市場上缺乏大型新盤以支持買家活動，此外，政府去年放寬按揭成數政策，令買家無需依賴按揭保險即可申請高成數按揭，進一步減低了按揭保險的需求。市場分析普遍認為，這種低迷的趨勢或將持續。 目前，市場投資者持續觀察香港房地產市場的走向，尤其是在宏觀經濟環境和政策的影響下。