內地學生搶租港樓，沙田租金創新高

隨著內地學生湧入香港，市場租金持續上升。美聯物業的高級分區營業經理黃啟康指出，最近在沙田的偉華中心錄得一宗高價租賃個案，該單位位於4座中層B室，實用面積為358方呎，原本設計為兩房，現已改為三房間隔，並配備全屋傢俬。這個單位最終以每月1.88萬元的租金被三名內地學生承租，創下了兩房户的歷史新高，摺合實用呎租約為52.5元。 

值得注意的是，該單位的原業主於2009年以182萬元購入，現在的租金回報率高達12釐，顯示出香港房地產市場的強勁需求及租金上漲的潛力。隨著內地生源的增加，預計未來租金將持續上升，對於投資者來説，這是一個值得關注的市場動向。