屯門冠華鏡廠第六工業大廈特大工業單位連約放售 意向價4200萬元

美聯工商助理營業董事尹永恆近期表示，獲業主委託，代理屯門河田街7-9號冠華鏡廠第六工業大廈1座低層A、L、P室之特大工業單位出售事宜。 據悉，該單位建築面積約19,547平方呎（未核實），業主意向售價為4,200萬港元，摺合每平方呎約2,148元。市場消息指，物業現以連租約形式推出市場，意味著新買家可即時享有穩定租金收入，無需費心招租，投資回報清晰可見，對尋求穩定收益的投資者而言，極具吸引力。 尹永恆進一步指出，該工業單位具備多項市場罕見的優越條件，包括樓底高度達15呎，並配置1000A三相大電，足以應付高耗能作業需求。此外，物業樓面負重充足，間隔方正實用，空間運用靈活，尤其適合重型機器工場、大型倉儲、物流分撥中心或數據中心等對設施規格有較高要求的行業。大廈亦設有完善的貨台設施，配合單位附送的一個貨車位，大大提升了上落貨的效率及物流配套便利性。 儘管冠華鏡廠第六工業大廈於1987年落成，樓齡相對較高，但憑藉其超強承重能力及充裕的電力配置，在現今市場上仍屬新界西地區中極具競爭力的工業盤源。市場分析認為，屯門區作為新界西的策略性地理位置，鄰近主要幹道，物流交通便利，區內對高規格工業空間的需求持續存在，令此類具備現代營運條件的物業更受投資者關注。