越秀地產出售非核心資產予控股股東 冀強化財務集中主業發展

越秀地產（00123）近日公佈一項重大資產重組計劃，將旗下多項非核心區域持有型資產及非核心業務出售予其控股股東越秀集團。公司管理層強調，此舉旨在優化資產配置、強化公司財務結構，並將資源更集中於核心的房地產開發業務。市場預期，是次交易在通過股東大會批准後，有望於今年上半年內完成。 公司財務分管領導張向國表示，是次資產剝離策略，對提升越秀地產的財務韌性至關重要。他指出，迴流資金將優先投入位於廣深等六大核心城市優質地段及地塊的項目，以深耕高潛力市場。張向國進一步指出，涉及交易的數個商業及持有型資產，近年來為公司帶來較大的經營壓力，尤其康養業務更錄得虧損。他認為，將這些業務交由母公司越秀集團進行集團式經營，可望發揮更大的協同效應。不過，他亦提到，集團旗下其他較大規模的商業資產，現階段暫不具備出售條件。 談及內地房地產市場前景，張向國分析指，目前市場仍處於去庫存階段。今年以來，多個城市密集出台支持性政策，顯示「政策底」已然確立。他觀察到，大多數房地產企業為加速去庫存，仍採取「以價換量」的銷售策略。可喜的是，住宅銷售量已開始呈現企穩回升的態勢，並錄得按年增長，而房價亦正逐步趨於穩定。 展望全年業績，張向國對公司保持千億元人民幣的銷售目標充滿信心，同時，全年投資300億元人民幣的目標亦維持不變，顯示公司在審慎佈局下，仍維持穩健的發展目標。