旺角銀城廣場物業放售 1樓商舖呎價大跌至86%

萊坊近期獲委託獨家出售位於旺角西洋菜南街2A號的銀城廣場一籃子商舖及寫字樓物業。此物業於1996年建成，樓高24層。本次放售將涵蓋全層或部分樓層，包括多個寫字樓單位，總建築面積約為5.8622萬平方呎，其中零售部分約佔2.2062萬平方呎，寫字樓部分約為3.656萬平方呎。 市場消息指出，該物業意向價約5.52億港元。在目前具挑戰性的市場環境下，各樓層的平均呎價明顯調整。根據土地註冊處及市場資訊，銀城廣場的歷史高峯成交價分別為：寫字樓每平方呎1.386萬、1樓商舖每平方呎11.15萬及地庫商舖每平方呎3.61萬港元。額外資訊顯示，地庫商舖平均呎價現為1.05萬港元，1樓商舖則為1.538萬港元，而寫字樓部分約為9217港元。 受消息帶動，銀城廣場的租户包括夾公仔店、台式彈珠機店、營養保健產品店及電腦產品店，吸引著多元消費客羣。市場反映買家對此類投資機會抱持審慎樂觀態度，尤其是在市況波動之際。