換樓客斥1735萬承接筲箕灣香島高層三房單位 原業主持貨八年賬面蝕逾兩成離場

市場近期錄得一宗位於筲箕灣香島的高層單位成交，反映區內優質物業仍獲用家追捧。據地產代理透露，有外區換樓客斥資1735萬元購入該物業，摺合實用呎價約17060元。 美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業表示，是次成交單位為香島5座高層D室，實用面積約1017平方呎，屬三房連套房及儲物房間隔。周永業補充，該名外區換樓客鍾情屋苑配套完善，加上樓價相對合理，因此加快決定入市。 然而，原業主在是次交易中錄得賬面虧損。資料顯示，原業主於2018年4月以約2178萬元購入上述物業，持貨約8年。是次轉手賬面蝕讓約443萬元，物業期內貶值幅度約20%。是次成交個案亦反映近年樓市調整對部分業主的影響。 近期本港住宅市場交投氣氛趨向審慎，發展商推盤及二手業主放盤策略均更為靈活，而用家仍是市場主要動力，特別關注具備完善社區配套及定價貼市的物業。