中信里昂預測香港樓價繼續復蘇，摩根大通看好本港地產投資

【財經新聞專訊】市場預期香港樓市將持續回暖，中信里昂表示，預計至2026年，香港樓價將全面復蘇。該行預測，由於美聯儲減息、租務需求強勁及拋售壓力減輕，明年樓價將上升約5%。此外，摩根大通指出，長線基金對香港地產股投入關注，並等待合適進場時機。 中信里昂提到，自今年3月的低谷以來，香港樓價已反彈6.4%，市場氛圍改善是主要原因。該行預計，2025年樓市將再漲6.4%，之後雖升幅放緩但仍可望上漲5%。與此同時，零售銷售預計因低基數效應而回升，港元貶值也將吸引高端消費者。 在股份評價方面，中信里昂將希慎（0014）目標價提升至21.4元，並與領展（0823）並列為首選，受惠於零售業復甦及估值吸引力。新鴻基地產（0016）作為龍頭可能在復蘇初段表現優於市場。 截至2025年9月，香港已經落成的單位有2.6萬，而建設中的單位有6.2萬，較2024高峯減少約7000個。投資需求的回温，有助推動樓價上漲。 摩根大通指出，長線基金普遍認同香港住宅市場復蘇，惟等待合適投資標的。新地（0016）的3.8釐股息率固然吸引，但基金多在等更佳時機。此外，恆地（0012）、長實（1113）及長和（0001）等公司面臨不同挑戰，影響投資者信心。而信置（0083）、新世界發展（0017）及嘉裏建設（0683）則因流動性或業務集中度考量遭到部分基金質疑而卻步。