尖沙咀星光行成交呎價再創歷史新低 反映市場壓力

根據最新市場數據顯示，香港寫字樓市場持續受壓，甲級商廈成交呎價屢創新低。近日，尖沙咀著名寫字樓星光行更錄得呎價約3522港元，再次刷新近20年紀錄。市場消息指，這宗交易涉及尖沙咀梳士巴利道3號星光行9樓26室，面積約880平方呎，成交價為310萬港元。 值得注意的是，原業主在2005年曾以約300萬港元購得該單位，平均呎價約為3409港元。持貨近20年後，雖然賬面獲利約10萬港元，升幅僅約3.33%，但也反映出在目前市場情況下，寫字樓投資的回報不如預期。 投資者關注，近期不僅九龍區，連港島多個地區如上環信德中心及金鐘力寶中心的寫字樓價格同樣面臨壓力。中原(工商舖)的報告顯示，今年11月份，寫字樓成交量有所回升，錄得約80宗成交，按月上升逾50%。然而，呎價依然疲弱，顯示市場需求仍需時間恢復。 本地寫字樓市場的走勢，未來或繼續受到經濟環境及地緣政治因素影響，各界應持續關注相關政策變化對市場的影響。