香港酒店成交大增106% 專家看好未來投資前景

市場消息顯示，今年首三季香港酒店市場成交總額達約4.57億美元，約合27億港元，較去年同期大增106%。此增幅主要因去年同期基數較低，以及悦品海景酒店‧觀塘以近20億港元成交的影響。 仲量聯行酒店及旅遊地產諮詢部高級副總裁陳玲瑋指出，隨著發展商及高淨值人士的資產變現需求持續，加上內地學生來港增加，帶動「城中學舍計劃」的推行，香港酒店市場的交易氣氛有望進一步提升。 根據仲量聯行的預測，2025年亞太區酒店交易金額預計達到119億美元，儘管受到地緣政治不確定因素的影響，導致交易時間延長外，預期下半年的投資活動將加速。日本、澳洲及大中華區等市場，將繼續吸引機構投資者的目光，而越南等地則因旅遊業復甦而獲得支持。 聯合國旅遊組織的數據顯示，2025年亞太區的國際旅客人數較疫情前增長接近11%，東北亞區尤為顯著，其中日本與越南的增長達到21%。酒店行業的收入亦呈現上升走勢，未來投資穩定可期。 展望2026年，仲量聯行預計，亞太區酒店投資市場將延續增長，全年投資總額有望突破133億美元，較今年增長超過10%。雖然全球經濟環境存在挑戰，但旅遊需求的強勁勢頭及消費趨勢的變化，將繼續成為市場投資的可靠支柱。