傳統暑假租賃旺季來臨，中原：Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay成交量增加

傳統暑假租賃旺季即將到來，租賃市場逐漸升温。根據中原副區域營業董事伍耀祖的表示，天水圍Wetland系列Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay本月暫共錄約16宗租賃成交，較上月8宗增加約1倍。平均實用呎租約為30元，按月變化不大。伍耀祖指出，其中Wetland Seasons Park 3座高層B1室，實用414方呎兩房間隔，以月租1.25萬元租出，實用呎租為30.2元。業主於2020年6月以578.5萬元一手買入，租金回報約為2.6%。 由於「撤辣」後近月樓價有所回升，中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年3月反映租金回報的CRI回報率最新報3.1%，按月下跌0.02個百分點，數字連續11個月上升後回落，但仍為92個月次高。她進一步指出，早前租金因淡季維持高位，而樓價受惠政府「撤辣」由低位反彈，3月樓價升幅明顯大於租金升幅，導致回報率輕微下降。3月份CRI Mass回報率為3.25%，按月下跌0.01個百分點。CRI（中小型單位）回報率為3.22%，按月下跌0.02個百分點。CRI（大型單位）為2.48%，按月下跌0.05個百分點。四區CRI Mass方面，港島回報率為3.11%，按月下跌0.04個百分點。新界東及新界西分別為3.3%及3.25%，按月下跌0.04及0.08個百分點。九龍不跌反升，為3.34%，按月上升0.08個百分點，連續3個月上升。