美聯預測：今年600萬或以下二手樓註冊量或破3萬宗 創十一年新高

根據美聯物業研究中心對土地註冊處的數據分析，2025年截至最近，平均每宗二手住宅的註冊金額約為661萬元，涵蓋私人住宅及公營房屋。若以金額類型劃分，今年600萬元或以下的二手住宅註冊量已達到28,358宗，比2024年的27,334宗高出不少，創下八年新高。 市場消息指出，若目前的趨勢持續，預計今年全年600萬元或以下的二手住宅註冊量有望突破3萬宗，勢將刷新自2014年以來的最高紀錄。在全港18區中，新界的三個地區在600萬元或以下的交易中排名最前，包括元朗的2,880宗，居全港首位；緊隨其後的是屯門，錄得2,499宗；沙田則以2,390宗列第三位。 近期因市場利率預期變動及供應量增加等因素，投資者對於平價物業的需求明顯上升，帶動相關註冊量走高。此現象顯示出市民對於中小型物業的購買力和需求持續強勁。