新春假期效應顯現 二手睇樓量連升六週後回軟

近期香港樓市氣氛持續向好，市場購買力逐步釋放，然而，隨著農曆新年假期臨近，不少市民忙於應節，加上外遊因素影響，令二手住宅市場的睇樓活動於上週末呈現暫時性回落。 據美聯物業分行統計，蛇年最後一個週末（即農曆新年前夕，2月14日至15日）期間，全港15個指標二手屋苑的預約睇樓量錄得約438組，較前一週大幅減少約19.6%，結束了連升六個週末的升勢。 若從成交數據觀察，美聯物業的統計顯示，本月至今（截至2月上半月），十大二手指標屋苑共錄得約79宗買賣成交，較1月上半月的約87宗減少約9.2%。市場分析普遍認為，這除了受到傳統農曆新年節日效應影響外，同期多個新盤熱銷亦分流了部分購買力，對二手市場交投構成一定壓力。 美聯物業高級董事布少明指出，儘管市場購買力持續釋放，用家及投資客的入市意欲依然高漲，但農曆新年在即，節日氣氛濃厚，加上市民忙於辦年貨、準備過節或趁機外遊，無可避免地影響了本週末的預約睇樓活動，導致普遍屋苑的睇樓量均出現不同程度的跌幅。布少明強調，市場剛性需求依然強勁，預期隨著傳統節日因素逐步淡化，以及新年過後多個矚目新盤將陸續登場，將再次刺激市場購買力湧現，屆時整體樓市交投有望迅速恢復動力，重回正軌。 進一步細分十大屋苑的成交情況，在截至2月上半月錄得的約79宗成交中：
* 港島區三個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，合共錄得19宗成交，較上月同期減少約32.1%。
* 九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，合共錄得約37宗成交，較上月同期減少約23.3%。
* 新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊，則合共錄得約23宗成交，較上月同期減少約20.7%。