沙田銀禧花園風球前連錄兩宗成交 交易活躍

在風球高掛之前，沙田火炭的銀禧花園迎來了兩宗活躍的成交。美聯物業分行的高級分區營業經理梁仲賢指出，隨著風球的懸掛，許多買家急於進入市場，這使得銀禧花園的成交量顯著上升。

其中一宗成交位於銀禧花園4座高層E室，實用面積達506平方呎，擁有兩房間隔。該單位的買家原本是區內的租客，經過議價後以576萬元成功承接，實呎價格為11,383元。值得注意的是，原業主於1986年以41.25萬元購入該單位，持有39年後，帳面賺幅達534.75萬元，增值近13倍。

此外，另一宗成交則是位於銀禧花園6座低層C室，實用面積為498平方呎，同樣擁有兩房間隔。這位買家同樣是區內的租客，屬於「租轉買」的情況，最終以476萬元承接該單位，實呎價格為9,558元，這也是該屋苑本月的首宗成交。原業主於1999年以186.5萬元購入該單位，持有約26年，帳面賺幅為289.5萬元，增值約1.55倍。

這些成交案例顯示出在市場不確定性增加的情況下，仍有買家願意進場，反映出對於銀禧花園的需求依然強勁。