中原地產CCL指數再升 樓市氣氛回暖

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報141.72點，按周升0.98%。近期恆生指數亦有所回升，10月內恆指突破26,000點水平，而元朗錦上路柏瓏III及灣仔Woodis新盤於市場上銷售情況理想。 近日中美雙方就貿易協議框架達成共識，令港股走勢回穩，市場對減息的憧憬亦持續推動樓價上升。CCL重返141點以上，是自2024年6月底以來的次高水平。此外，兩次銀行減息亦為樓市帶來正面作用。 報告指CCL第四季目標仍為143.02點，與現時相差僅1.30點或0.92%。今年五月市場利率回落，當時樓價出現微升，CCL自那段135.16點低位已上升4.85%。2025年樓價至今累升2.96%。 近期多個新盤推出，例如油塘柏景峯150夥單位及啟德天璽.天2期銷售62夥均告售罄，此舉支持恆生指數重上27,000點。另外，美國眾議院投票通過臨時撥款法案，令政府擺脱停擺危機，亦間接對本地二手樓價產生影響，預計下月初將在CCL更新中反映。 其他CCL指數方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.04點，按周升0.92%；CCL（中小型單位）報141.64點，按周升0.88%；CCL（大型單位）報142.11點，按周升1.49%，為自2025年2月初以來40周新高。區域表現方面，港島和九龍樓價分別報升2%以上，而新界西則稍為回落。 截至2025年，CCL及各指數累計升幅顯著，包括港島、九龍、新界東及新界西，市場普遍看好樓市前景。