香港樓市展望：多重利好支撐，2026年樓價升幅可達一成

香港置業研究部董事王品弟日前表示，2025年將成為香港樓市的關鍵年份，隨着多項政策激勵，市場信心大幅恢復，樓價止跌回升。目前「自用、收租、短炒」三大置業需求共同推動市場活力，預料2026年樓價在樂觀情況下有機會上升約10%。 今年以來，香港樓市已經走出調整期，買家信心回暖。尤其在租金回報改善的影響下，投資者積極入市。此外，市場流動性的增強也吸引了一部分快速資金進場尋覓機會，形成了新的樓市格局。 自年初以來，樓價指數累積上升超過4.2%，全年升幅預計可達5%，成功扭轉過去三年下跌的趨勢。特別是一手住宅市場表現出色，截至今年11月，一手成交量連續10個月超過千宗，成交金額接近1900億元，創下四年新高。另外，二手市場亦不遑多讓，預計全年成交量超過4.5萬宗，同樣創四年新高。 市場消息指出，隨着減息預期和租金上揚，「租轉買」需求高漲，長線投資者亦加碼入市，樓市正在步入良性循環。有分析指出，如果這種趨勢持續，2026年樓價將在多重需求支持下，呈現可觀升幅。