長沙灣「幸薈」銷售強勁 預計售出七成單位

長沙灣新盤「幸薈」今日透過價單推出53個單位，由益兆集團及俊和發展聯合開發。美聯物業高級董事布少明指出，「幸薈」因其具競爭力的定價及完善的生活配套，吸引自住及投資買家，銷情預期理想。 據瞭解，美聯的客源主要來自九龍區，約佔總量的七成，而剩下的三成則來自港島及新界。買家結構中，約有一半是用家，另一半是投資者，顯示該項目兼具自住和投資的潛力。 「幸薈」的呎租預計可達約70港元，租金回報率約4.5釐，特別吸引年輕首置客，進入門檻較低。當前，年輕客户佔用家羣體的約八成。 今日預計售出約30個單位，若連同先前以招標方式售出的37個單位，累積銷售量可達總體的七成。市場消息指，「幸薈」的銷售成績不俗，美聯更錄得「一客兩食」的投資案例，一名買家以約870萬港元購入兩個開放式單位作收租用途。 根據最新市場動向，香港房地產市場近期受宏觀經濟因素影響，買家持續關注位於市中心的中小型單位，而低息環境亦推動了房地產投資。