美聯：一手大手成交量顯著上升 物業投資熱潮升温

美聯物業分析師岑頌謙表示，根據美聯物業研究中心的數據，2023年首10個月已知的一手大手客成交共501宗，較去年同期上升約16.2%，相比2021年的水平更增加近8倍。同期，一手大手客涉約1,216個單位，按年增加10%，對比2021年更顯著上升8.6倍。 十四鄉的Sierra Sea成為最多單位成交的新盤，共涉及212個單位；其次為黃竹坑的滶晨，有112個單位成交；大埔上然則錄得79個單位成交，排名第三。值得關注的是，九龍城的南首錄也錄得54個單位成交，佔當地項目註冊量的20%。在同區的瑧博，大手客購入41個單位，佔比36%，成為大手客成交比例最高的新盤。 在户型方面，今年前10個月的數據顯示，一手大手客最青睞兩房和一房單位，分別錄得451夥（約37.1%）及437夥（約35.9%），兩者合計比例達73%。岑頌謙補充，這顯示出市場對長線投資的需求增強，這可能有助舒緩租金上漲的壓力。然而，同期的一手私宅市場以用家為主，顯示出一手大手客僅佔約7%的註冊量。