萬科境內債務展期計畫引發市場關注 償付展延至明年

內房巨頭萬科企業（2202.HK）近日宣佈，計劃展延一筆37億元人民幣的境內債券到期日。根據上海清算所的消息，該筆債券「22萬科MTN005」原定於本月28日到期，萬科將於22日召開持有人大會，審議相關展期事宜，確保本息兑付的穩妥進行。 萬科早前已公佈，15日到期的20億元中期票據議案，將延遲本息兑付時間12個月至明年12月15日，票息保持在3%。該方案需超過90%持有人同意，有市場消息指出，已有數名投資者反對此計畫。 萬科亦表示，將放棄於明年1月對11億元公司債的贖回權，允許其於2028年1月到期。此外，兩家中資評級機構已接受萬科要求，終止對其的信用評級。近期，國際評級機構標普將萬科的長期信用評級由「CCC」下調至「CCC-」，反映出其流動性問題及難以維持的財務承諾。據悉，萬科在未來幾個月將面臨合共114億元的債務到期壓力。 另一方面，住房和城鄉建設部主管的《中國房地產報》指出，高槓桿、高負債的房企正對市場運行帶來風險，但這些問題並非無法解決。文章建議地方政府加速對經營困難的房企進行重組和司法處置，以維護市場秩序。