美資投行租賃中環新海濱三號推動本港商廈市場回暖

近期，本港商廈市場持續傳出令人矚目的租賃成交，顯示出市場的回暖跡象。上個月，美國投資銀行Jane Street以約3,061萬元的價格，成功承租恆地（0012）旗下的中環新海濱三號一期，這一舉動對商廈租賃市場產生了正面的推動作用。

根據中原地產的數據，中原寫字樓部董事陳雁樓指出，6月份本港錄得510宗租賃個案，與去年同期相比增長超過20%。這些租賃個案涉及的樓面面積約為219.9萬方呎，按年上升約90%。與5月份相比，租用面積更是增加了超過30%，顯示出市場需求的強勁回升。

在近期最受關注的租賃個案中，美國投資管理公司Jane Street以約3,061萬元承租中環新海濱三號的六層辦公室，摺合每呎租金約137元，該租約佔第一期可租用樓面的超過70%。租賃年期為五年，自2028年1月1日起生效，預計將於2027年完成裝修並投入使用。

此外，另一家金融機構也在中環國際金融中心租賃了多層樓面，月租約為1,111萬元，摺合每呎租金約110元。而在尖東金馬倫道35至37號，則有一家醫療集團以790萬元租賃全幢樓宇，摺合每呎租金約117元。

這些租賃成交不僅反映了市場的活躍度，也顯示出企業對於辦公空間需求的持續增長，預示著本港商廈市場的復甦潛力。