發展局擬優化「招標妥」助中小承建商入選 甯漢豪：暫不急於推商業地

發展局局長甯漢豪近日接受電台專訪時表示，政府正積極檢討並優化多項樓宇維修相關制度，其中「招標妥」功能將獲加強，旨在為顧問及承建商建立更嚴謹的預審名單，同時扶持具質素的中小型承建商。她又指出，鑑於本港商廈空置率仍然偏高，短期內當局不急於推出辦公大樓商業用地。 **「招標妥」優化助中小企入名單**
宏福苑五級火災後，社會對樓宇維修監管及執行制度改革的呼聲日益高漲。甯漢豪透露，現行的「招標妥」機制在審核工程顧問或承建商公司是否符合納入預審名單資格時，主要側重於公司過往承接大型維修工程的數量與經驗，這客觀上令不少中小企業較難成功入選。為此，加強版的「招標妥」將轉而更注重承建商人員的相關資歷及專業質素，期望能拓闊優質中小型公司的參與空間。她續指，發展局正與市區重建局（市建局）緊密商討具體執行細節，預計加強版「招標妥」有望於今年下半年正式落實。此舉不僅旨在提升維修工程的質量與效率，亦期望能營造一個更公平、多元的市場環境。 **維持私樓供應主導權 不急推新發展區地皮**
在私營房屋土地供應方面，甯漢豪指出，過去一個財政年度，政府推出的地皮主要集中於中小型項目，並且選址於發展成熟的社區。她解釋，這策略是考慮到目前樓市仍處於回暖初期，提供此類地皮能讓發展商更具信心投資。待市場回暖至更穩定的階段，政府將會重新推動新發展區的土地供應，當中包括東湧新市鎮及北部都會區內的私營房屋用地。 對於市場有意見擔心政府推地數量下降，或會將房屋供應主導權讓予私人市場，甯漢豪明確回應，政府是否擁有主導權，不應單純以推地數量作判斷。她強調，私人樓宇土地供應一向來源多元，政府賣地僅為其中一環。最關鍵的是政府手頭擁有足夠的土地儲備，萬一私人市場的供應未符預期，政府有能力及時介入調整，確保達到年度推地目標，從而掌握房屋供應的主導權。 **商廈空置率高企 暫不急推商業地**
至於商業用地，甯漢豪表示，香港目前的寫字樓空置率仍然維持雙位數水平，因此當局必須審視整體市場狀況。她進一步指出，早年透過賣地發展的商業大廈項目，將陸續於未來兩至三年內落成，這將進一步增加市場供應。基於這些因素，政府目前不急於推出新的辦公大樓商業用地。她亦闡明，政府並非停止創造商業用地，或改變所有現有商業用地的用途，而是會待商業地完成平整後，屆時再根據市場實際需求，檢視並決定最合適的土地用途，以確保土地資源得到最有效的利用。