嘉裏建設湯耀宗：看好股樓前景 擬拓展入門級豪宅市場

嘉裏建設（00683）集團董事兼香港區總經理湯耀宗日前於業績發佈會上闡述集團對市場的看法。他指出，儘管近期香港股市受地緣政治因素影響，市場波動加劇，惟集團對本港股樓前景仍然抱持正面態度，並預期樓市的上升勢頭將更為明顯，料租金、售價及成交量均有望穩步上揚。 在土地儲備及發展策略方面，湯耀宗透露，嘉裏建設一直積極參與土地收購活動。展望未來，集團將進一步擴展業務範疇，除傳統的高端豪宅項目外，亦會策略性地關注入門級豪宅市場的發展機遇，以迎合更廣泛的市場需求。 談及《財政預算案》中對豪宅税率上調至6.5%的措施，湯耀宗認為，相較於本港過往實施的多項「辣招税」，是次加幅屬温和且可接受的水平。他強調，豪宅買家主要考量物業的長遠升值潛力及自身實用需求，因此，2.25個百分點的加幅料對他們的入市意慾影響不大。 至於香港投資物業組合的表現，集團的公寓分部表現尤其理想，租金收入及整體出租率均維持穩健增長，主要受惠於市場對優質租賃物業需求的持續殷切。然而，辦公室物業的出租率則錄得81%。湯耀宗解釋，這主要由於市場供應過剩，加上非核心地區的辦公物業需求持續疲弱所致。為保持出租率，集團已因應市場變化，作出相應的租金調整。