陳茂波：未來數年地價收入或不敷基建所需

財政司司長陳茂波近日在立法會財務委員會上指出，雖然現時樓市保持穩定，但預料到2025/26年度，地價收入仍未能有效回升，難以支持龐大基建開支。他表示，地價收入的恢復需要時間，而未來2至3年間，預計收入不足以滿足大規模基建投資需求。 陳茂波特別提到，基建開支由每年900億元增加至1200億元，存在明顯的資金缺口。為此，政府計劃發行部分債券，以透過市場資金來支持未來的基建發展並應對投資需求。 他進一步解釋，政府的財務管理分為經營賬和資本賬。預計本財政年度經營賬仍可錄得盈餘，但與基建投入需求存在較大落差。經營賬就像每月的工資收入，政府的目標是達到盈餘以積穀防饑，特別是在當前外圍經濟風險加劇的情況下，需要更加審慎地管理財政。 在資本賬方面，陳茂波講述這主要涉及出售土地及補地價的收入，這些資金將用於支付北部都會區的開發以及各類交通基建和平整工程等相關支出。近期，市場情況顯示，房地產行業逐漸回穩，但地價增長仍受到多重因素影響，需要持續觀察和應對。