負資產按揭貸款宗數下降，香港業主還款能力穩健

香港金融管理局公佈，截至第三季末，住宅負資產按揭貸款數量減少至31,449宗，涉及金額為1,568億元，按季減少6,357宗。這些個案主要與銀行職員的住屋按揭貸款相關，並涉及按揭保險計劃貸款，由於這類貸款的按揭成數普遍較高，令相關數據尤為顯著。拖欠超過三個月的負資產貸款比率小幅上升0.03個百分點至0.24%，依然保持在低水平。 金管局指出，截至九月底，無抵押負資產部分的金額從六月底的143億元下降至109億元。市場消息指，儘管負資產數字仍然高企，香港業主的還款能力保持穩健，逾期比率雖略有上升但仍屬低水平。 同時，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明強調，雖然本港失業率攀升至3.7%，但未有對還款能力構成重大影響。他提醒有意置業人士，應謹慎衡量按揭成數，避免過度借貸並預留至少半年的應急資金。 中原按揭董事總經理王美鳳則表示，樓價在季內逐步回升，帶動物業估值上升，促使部分原屬負資產的物業價值回升至高於按揭欠額，脱離負資產行列，從而令負資產數字得以減少。市場消息分析，這種趨勢將有助於進一步穩定本地房地產市場及業主信心。