東立地產油麻地「原舍」公佈首批價單 美聯料租金回報逾四釐吸長線投資客

東立地產發展旗下的油麻地德昌裏22號住宅項目「原舍」，近日正式公佈其首張價單。據市場消息指，是次推出的首批單位合共涉及30夥，折實後的樓價由約378萬港元起跳，而每呎訂價則由1.5997萬港元起。該項目位於九龍核心市區，其定價策略及户型分佈受到業界關注。 美聯物業高級董事布少明就「原舍」的市場表現發表看法，他指出，項目地處九龍市區核心地段，加上提供多元化的户型選擇，並採具競爭力的訂價，預料將具備優厚的租務潛力。儘管「原舍」屬於長樓花期項目，但布少明認為，在目前市場購買力持續釋放的環境下，該盤的銷情有望錄得理想表現。 布少明進一步分析指，項目料將特別吸引長線投資者垂青，預計投資客佔比可達約5成。他估計，該盤的租金回報率有望達到逾4釐的水平。投資者普遍關注市區物業，尤其在租賃需求持續旺盛的地區，此類項目有望為資產配置提供相對穩定的收益。