佐敦谷住宅地受市場關注 美聯測量估值16.7億元

地政總署表示，位於九龍佐敦谷彩興路的新九龍內地段第6674號住宅地皮截標，接獲8份標書。美聯測量師行董事林子彬指出，由於該地皮位處九龍市區成熟地段，且發展規模適中，吸引了多家大型發展商競投，顯示其潛力受到市場看好。 根據市場估算，該地樓面面積約為37.1035萬平方呎，以每呎樓面地價約4500港元計算，估值約16.7億港元。地皮位居城市半山，環境優美，擁有校網和開揚景觀優勢，預料將來發展的住宅單位會以一房、兩房和少量三房户型為主，迎合首次置業者和小型家庭的需求。 此地皮項目須興建社會福利機構設施，發展商需承擔相關成本，將在標價中體現。此外，地理位置距離港鐵站約需十多分鐘步程，交通配套需進一步提升。市場人士普遍認為，佐敦谷地皮提供了一個優質的都市居住選擇，尤其適閤中小型住宅市場需求。 近期香港地產市場繼續受政策和經濟環境影響發展，今次投標情況及預期價值反映出市場對高質素都市地產項目的堅定信心。