內地百大城市新房價格微升 10月二手房市況仍承壓

【金融新聞】中國指數研究院發布最新數據顯示，10月份中國百大城市新建住宅平均價格每平方米16,973元人民幣，按月微升0.28%，同比增長2.67%。然而，二手住宅市場情況不如預期，平均價格每平方米13,268元，按月下跌0.84%，按年下滑7.6%，顯示市場需求仍待改善。 新建住宅方面，各大城市如上海、成都、南京在假期期間推出多項優質改善性住宅項目，令價格上漲勢頭繼續。杭州、合肥、上海等地的新房市況尤為強勁。 值得注意的是，2025年1至10月，TOP 100房企總銷售額約2.897萬億元，同比減少16.3%，降幅有所擴大。去年政策的刺激效應有所弱化，基數效應下，市場活躍度未見大幅提升。 在此背景下，10月份單月TOP 100房企銷售額環比增長3.7%，其中綠地控股、興耀房產集團及中建智地的表現尤為搶眼。TOP 100房企今年至今權益銷售額達2.018萬億元，權益銷售面積約1.04億平方米。 同時，研究院指出已有21家房企完成或獲批債務重組，化債規模達1.2萬億元，令短期債務壓力大大減輕，未來償債風險進一步下降。這些公司合計有息負債接近2萬億元，目前已進入相對安全期間。 據市場分析，內地房地產行業仍需通過政策調控來穩定市場預期，改善購房者信心，以支持未來的持續增長。