匯豐延長低息定按申請期 中原按揭指市場競爭加劇

匯豐銀行宣佈延長其低息定按揭計劃之申請期至明年四月底，中原按揭董事總經理王美鳳表示，這一舉措使借款人能有更多機會享受低息按揭方案。匯豐的定息按揭計劃在首三年至五年利率為2.73%，相較目前的H按息3.25%，借款人可享有更低的每月供款，約減少6.4%。 隨著環球市場減息週期持續超過一年，美國的未來減息空間預計有限，此情況下，匯豐的2.73%定息計劃吸引力增強。市場所預期的H按息水平在短期內仍將維持於3.25%，使得固定利率計劃更具競爭力。 另外，該定按計劃的客户仍可享受現金回贈優惠，而定息期後的按揭利率將與市場H封頂息水準一致（P-1.75%），並且提供短至兩年的罰息期選項。 根據最新市場數據，今天的一個月拆息為2.98%，即使美國將來減息，市場預期拆息在明年低於1.43釐的可能性不大，這意味H按息下調至2.73%以下的機會有限。 自匯豐於今年8月重新推出低息定按後，選用定按的比例由8月的0.1%升至10月的3.7%，顯示市場需求提升。中原按揭預計，隨著申請期延長，定按使用率將進一步上升，借款人可在三至五年內鎖定低息，同時享受減少月供的穩定性，便於財務規劃。 王美鳳進一步指出，銀行在減P週期後選擇延長此計劃，反映其對按揭市場以及樓市的信心，可能進一步支撐樓市發展，增強買家的入市信心。