澳門地產業面臨重創，呼籲政府出台新政策提振信心

根據澳門媒體的報導，澳門地產業總商會會長、置地娛樂場場主鍾小健指出，當前的經濟形勢是自澳門回歸以來最為嚴峻的一年，房地產市場更是重災區。尤其是隨著衞星場計劃於年底結業，這一消息對當前的房地產市場造成了顯著的震動，特別是在新口岸區。鍾小健形容，該區的商戶面對衞星場的結業，猶如在對抗8號風球，許多準商戶已經選擇退還訂金，決定不再進場；而原本的商戶也開始退租，為結業做準備。

上周一，澳門三間博彩企業同日宣布將於今年底前結束衞星場的營運。鍾小健指出，這一消息一出，當日便有十多宗樓宇交易告吹，顯示市民對澳門經濟前景的信心已經大幅下降。他呼籲澳門政府應該儘快出台新政策，以提振市民的消費信心。根據澳門政府的早前報告，衞星場結業將直接影響約160間商戶。鍾小健認為，這個數字雖然可能正確，但會引發骨牌效應，進一步影響整個新口岸的經濟。

鍾小健還表示，近年來澳門的地產市場持續低迷，對整體經濟造成了巨大的衝擊和影響。根據數據，澳門去年平均每月的樓市成交量為267宗，而2023年的成交量則為242宗，顯示政府的「撤辣」措施對樓市成交的刺激效果有限。今年5月上半月的住宅實用面積平均樓價為每平方米6.9萬元（澳門元，下同），按年下跌超過兩成，顯示「撤辣」措施未能有效遏制資產價格的下跌。為此，該商會提出了降低樓宇貸款首期比例、重啟投資移民政策及放寬住宅租務限制等建議，希望當局能夠儘快推出相關的提振政策，以改善當前的經濟狀況。