會德豐地產訂下2025年銷售目標265億元 梁志堅料樓市全年升幅可達一成

會德豐地產主席梁志堅今日公佈，集團訂下2025年全年整體銷售金額目標為265億港元，較2024年銷售額增長兩成。他進一步透露，這筆目標銷售中，樓盤單位銷售佔261.13億元，車位及電單車位銷售則預計貢獻約4億元，合計將售出約2307個單位，以及62個車位和部分電單車位。展望香港樓市前景，梁志堅預期2026年全年樓價將有8%至10%的升幅，並計劃推出4個全新地產項目，全年可售單位將超過2000夥，力求2026年的業績能超越2025年。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀補充指出，據統計，2026年首兩個月，公司已成功售出近480夥單位，套現逾50億港元，顯示市場開局表現理想。他強調，2026年本港樓市走勢自開年以來已呈現顯著復蘇態勢，市場量價齊升。黃光耀並羅列出四項主要利好因素，支撐市場向好：其一，一手樓銷情暢旺，今年首兩個月累計銷售已逾3700夥。值得留意的是，自2025年2月起，一手樓成交量已連續13個月每月超過1000宗。其二，樓價指數穩步上揚，過去7個月持續上升，2025年全年樓價累計升幅約3%，預計2026年全年升幅更可達8%至10%。其三，租金水平持續增長，已連續13個月創新高，充分反映香港房屋市場的剛性需求依然強勁。其四，一手發展商貨尾單位存貨量持續下降，截至2026年1月底，整體庫存量約為17800夥單位，較此前大幅減少。 為把握樓市復蘇的契機，會德豐地產2026年計劃推出4個全新地產項目，分佈於港九新界各地區，並將配合在售項目，全年可售單位總數預計將超過2000夥。其中，上半年將率先推出兩大重點項目，合計可售單位至少達1000夥，將成為集團今年的銷售主力。首個即將推出的為港島南岸DEEP WATER SOUTH 6B期項目，公司近日已安排VIP預覽，並計劃於本週末以預約形式開放予準買家參觀。同時，為回應市場對小户型單位的需求，集團今日亦已上載港島南岸6A期的售樓説明書。另一個上半年計劃發售的項目為北部都會區古洞項目，其第一期將提供457夥單位，主要針對年輕客户及專才羣體，該項目有望成為古洞區首個發售的全新地產項目。 對於日前《預算案》中針對億元級住宅相關的調整，梁志堅表示，該調整對地產市場整體影響屬於輕微水平。他解釋指，一方面，香港市場年內億元以上住宅買賣合約數量僅約千宗，整體佔比不高，即便交投量有短暫波動，也難以對市場整體走勢造成大的衝擊。另一方面，高端豪宅購買羣體的決策並不會因數百萬港元的成本變動而改變，這類購買需求具備較強韌性。談及北部都會區的發展，梁志堅明確表示長期看好其前景，並透露政府已與地產業界召開過兩次相關會議。他認為，北部都會區發展規模龐大，絕非香港數家地產商能夠單獨支撐，必須依賴全面的招商引資工作，吸引內地、東南亞乃至中東等地的投資者參與，尤其考慮到北部都會區著重AI產業發展，更需要對應產業的投資者入局。