《政策變動牽動美港股市》

美國總統特朗普近日表態，計劃禁止大型機構投資者購買單户住宅，並積極推動國會立法。他強調，房屋應供人居住，而非用作企業投資。受此政策預期影響，美股近日出現回調，標普500指數報6920.93點，下跌0.3%。 如果該禁令實施，私募基金和房地產投資信託基金（REITs）在單户出租市場的擴張將受阻，可能影響其收購增長策略及市場估值。然而，這亦可能短期內令自住買家入市意欲提升，但租賃市場的供應及維修投入或因此減少，導致房價與租金變化更加分化。 與此同時，香港股市方面顯示，港股通淨流入約91.8億港元。其中，騰訊控股（00700）淨流入額最高，達19.6億港元，小米集團-W（01810）亦有顯著流入。反觀，中國移動（00941）淨流出達11.3億港元，而中芯國際（00981）亦見資金外流。 分析指出，市場人士關注這一政策對市場的長遠影響，並留意中美兩地股市的連動表現。