新世界尖沙咀「瑧玥」公佈首批價單 30夥折實408.6萬元起 入場呎價不足2萬元

新世界發展(00017)旗下位於尖沙咀的全新住宅項目「瑧玥」今日正式公佈首張價單，推出合共30個單位，涵蓋開放式及一房户型，最快可望於下週正式開售，以吸納市場對市區優質細單位的需求。 是次推出的首批單位實用面積介乎201至266平方呎。發展商提供多項折扣優惠後，折實售價由408.6萬元至611.7萬元不等，折實呎價則介乎19,183元至23,083元。據發展商資料顯示，首批單位的折實平均呎價為21,008元。有市場人士分析指，此次「瑧玥」的開價，較同系位於佐敦的「瑧爾」首批單位的折實平均呎價略高約1.93%。 值得留意的是，在首批單位中，其中18個開放式單位以「一口價」形式推出，折實售價均為408.6萬元，折實呎價為19,183元，成為項目最相宜的入場門檻。至於一房單位的入場單位則為11樓A室，實用面積255平方呎，折實售價為560.7萬元，折實呎價約21,988元。 新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目地理位置優越，位處市場稱的「高鐵黃金圈」，鄰近香港高鐵西九龍站，預期該區對租務需求龐大，具備相當的投資潛力。她透露，項目將於本週五開始接受認購登記，並預期未來有機會調整售價，反映市場反應。針對市場關注的買家客羣比例，何家欣指出，參考同系高鐵沿線物業過往的銷售經驗，投資者佔比普遍超過五成。她續稱，「瑧玥」雖然主打「層購」優惠，以吸引大手買家及投資客，但同時也會預留部分單位予自住買家，務求兼顧不同市場需求。 為進一步刺激銷情及吸納投資者，發展商同步推出「層購」優惠。若買家以層購形式一次過購入全層開放式單位（共4夥），每户可額外獲得10萬元折扣。而若買家同時購入全層一房單位及全層開放式單位，全層一房單位的「層購」折扣將由原來的25萬元加碼至30萬元，換言之，兩層單位總計可享高達70萬元的層購折扣優惠。