英皇國際豪宅項目熱銷，香港樓市走勢再掀波瀾

英皇國際（00163.HK）近日在香港半山推出的豪宅項目the MVP，吸引了市場的高度關注。該項目將於本週六公開發售50個單位，入場費用由884.76萬元起，折實入場呎價由17,888元起。這一價格策略顯示出開發商對市場需求的信心。

根據最新的市場數據，香港樓市近期因地緣政治緊張局勢及利率擔憂而出現波動。然而，豪宅市場似乎受到這些因素的影響相對較小。英皇國際自9月13日開始標售以來，已迅速售出58個單位，佔可標售單位的93%以上，套現逾15億元。這一銷售速度表明，雖然市場整體面臨不確定性，但高端住宅項目仍然具有強勁的吸引力。

特別令人矚目的是，該項目中的一個高層單位，以4,373.24萬元的價格成交，創下標準分層户的新高。這不僅反映出投資者對於優質物業的強烈購買意願，也顯示了香港高端住宅市場的持續增長潛力。

在香港股市的背景下，整體市盈率（P/E）處於10至12倍之間，低於歷史平均水平，這可能反映出投資者在當前經濟環境中的謹慎態度。然而，英皇國際的成功交易顯示出在優質項目上的投資仍然具有吸引力。

總體來看，英皇國際的the MVP項目不僅顯示出其市場策略的成功，也為香港豪宅市場提供了一個正面的信號。隨著市場的不確定性仍然存在，投資者應持續關注高端住宅市場的走勢，並在適當時機進行戰略性投資。

英皇國際的此次標售結果，可能會進一步影響其他開發商的定價策略及市場動向，令香港高端住宅市場在未來幾個月內充滿變數。