「K形化」經濟衝擊商舖市場 業主聯名促港府施援

香港經濟近年呈現「K形化」發展，導致不同產業與階層的境遇迥異，其中商用物業（CRE）市場正面臨嚴峻挑戰，不少業主深陷困境。據市場消息指，一批持有大量商用物業的業主，其資產累計貶值幅度可能已高達七至八成，令他們承受沉重壓力。 面對此艱難局面，相關業主日前召開記者會，公開向香港特區政府發出求助，敦促當局積極「出手救市」。他們提出的具體建議包括「引入內地閉環資金」，以期為市場注入流動性；同時，亦要求政府「指示銀行增加放貸」，為有需要的業主提供財務支援。 然而，有分析指出，回顧數年前本港舖市暢旺之際，當時這些商用物業業主實屬市場上的大贏家，享有豐厚回報。當時，市場並未見他們要求政府介入或提供協助。投資者普遍關注，在市場景氣循環中，政府應扮演何種角色，以及如何平衡各方利益，以維持市場的健康發展。商業地產市場的持續調整，亦反映了香港經濟結構轉型、消費模式轉變以及全球經濟環境變化等多重因素的影響。