黃竹坑「滶晨II」連錄大額成交 兩日套現逾1.2億 高層單位呎價創新高

由新世界發展(00017)夥拍帝國集團、資本策略地產(00497)、麗新發展(00488)及港鐵公司(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸住宅項目「滶晨II」，自現樓開放以來，持續錄得理想銷情，特別是區內豪宅單位備受市場追捧。 市場消息指，該項目近日頻傳大額成交，於短短三日內連沽兩夥深水灣海景大宅，合共成功套現逾1.22億元，反映豪宅市場氣氛活躍，買家對優質物業需求殷切。 其中，是日透過招標形式售出第2座36樓P1單位，實用面積為1294平方呎，採四房雙套連工作間及洗手間設計，並包含一個停車位。該單位最終以6541.2萬元成交，實用呎價達50550元，無論售價或呎價均創下「滶晨II」項目的新高紀錄。 審視整個「滶晨」系列的銷售表現亦相當亮麗。項目開售至今累計已售出793夥，佔全盤單位總數逾96%，總套現金額已突破140億元。目前，全盤僅餘約32夥待售，當中絕大部分為三、四房大單位及特色户，可見項目銷情理想。 值得一提的是，該項目曾有一夥四房雙套大宅早前以超過1.07億元售出，當時實用呎價高見63158元。該成交不僅創下「滶晨」項目本身的最高紀錄，更同時刷新了港島南岸標準分層單位的歷史最高呎價紀錄，引起市場廣泛關注。