華懋「瑜意」獲中原按揭推置業優惠 涵蓋高成數定息及H按計劃

華懋集團旗下位於尖沙咀的住宅項目「瑜意」，近期受到市場關注。為配合準買家需求，中原按揭為該項目買家度身訂造兩項置業按揭優惠，其中包括最高可達九成按揭成數，以及長達30年的還款期，旨在提供靈活且具競爭力的融資方案。 中原按揭表示，凡經該行轉介申請的買家，可選擇「低息定按計劃」或「優惠H按計劃」。 「低息定按計劃」方面，客户可選擇首三年或首五年享固定年利率2.73%，其後按息將調整至P減1.75釐（目前P為5釐）。此計劃不僅提供高達九成的按揭成數及最長30年還款期，更設有現金回贈及綠色按揭獎賞。 中原按揭董事總經理王美鳳分析指，該計劃的定息率較目前市場主要的按揭利率3.25釐低0.52個百分點，可為買家節省近6%的供款金額，效果等同於預先享有減息。她續指，定息期內供款額穩定不變，有助借款人妥善規劃財務預算；而定息期後按息與現時市場H按封頂息率一致，同時提供最短兩年的彈性罰息期，增加靈活性。 至於「優惠H按計劃」，全期按息低至H加1.3釐，封頂息率則為P減2釐（目前P為5.25釐），實際按息現時低至3.25釐。該計劃同樣特設現金回贈及綠色按揭獎賞，有助買家減輕置業初期的資金壓力。值得留意的是，客户可兼享Mortgage-Link高存息户口，户口存息率與按息一致，同為3.25釐。此高存息回報顯著高於市場一般定存水平，且存取金額彈性大，買家若能善用此户口，以存款利息抵銷按揭支出，可有效降低實際淨按息，達到理想的慳息效果。此計劃亦提供高達九成按揭成數及最長30年還款期。 王美鳳補充，上述按揭計劃相信能為「瑜意」買家提供具吸引力的置業配套。她以「瑜意」首張價單中一房單位折實入場價約533萬元為例，若客户透過按揭保險計劃申請高達九成按揭，則所需基本首期僅需約53萬餘元，配合長達30年的還款期，有助進一步降低每月供款負擔，對首置人士尤具吸引力。