日出康城海瑅灣首批折實呎價近1.56萬元 美聯料投資者佔比達四成 租金回報逾4釐

由信和置業(00083)、嘉裏建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵公司(00066)攜手發展的將軍澳日出康城「海瑅灣」，今日公佈首張價單，推出254夥單位應市，折實平均呎價約15588元。 美聯物業高級董事布少明指出，「海瑅灣」作為日出康城區內壓軸推出的最後一期全新住宅項目，市場反應預期熱烈。他預計，首批單位有望於即日迅速沽清，為發展商提供加價加推的空間。布少明續指，項目買家將以用家為主導，而投資客佔比亦預計達到約四成，此類投資物業可望享有逾4釐的租金回報，對潛在租賃需求具吸引力。 日出康城作為將軍澳區內大型鐵路住宅社區，向來深受用家及投資者青睞，其完善的社區規劃及交通便利性，一直為物業價值提供支持。 談及整體樓市表現，布少明觀察到，自3月以來，一手成交量已連續14個月錄得逾千宗的活躍水平，反映市場購買力持續釋放。他進一步估計，在多個全新盤推售的帶動下，全月一手交投量有望挑戰逾2500宗，延續近期一手市場的旺勢。至於二手市場方面，布少明預期交投亦將保持暢旺，並在持續湧現的購買力推動下，料二手樓價將延續其上升趨勢。