《預算案》揭北都發展新策略：政府擬設專屬法例 短期諮詢公眾 注資百億促產業導入

財政司司長陳茂波發表新一份《財政預算案》時強調，北部都會區（北都）對促進香港社會及經濟持續發展，以至提升整體競爭力，均具有舉足輕重的戰略意義。政府現正全速推進北都的各項規劃與建設，旨在為本港房屋、創新科技及多元產業發展提供廣闊空間。 **市場消息指**，首批位於新田科技城的創科用地，以及洪水橋的大學用地，預計將於年內完成平整工程，為進一步發展奠定基礎。**此外**，政府計劃於下個財政年度向立法會申請撥款，以啟動牛潭尾新發展區及新田科技城第一期第二階段發展的土地平整及基建工程，並推展古洞北政府聯用綜合大樓等重點項目。 為加速產業導入與發展，政府已於上月成立洪水橋產業園有限公司。該公司將透過直接參與及公私營合作模式，負責洪水橋約23公頃產業用地的開發與營運。**投資者關注**，政府計劃向該公司注資100億元作為起始資金，以支持其初期營運及發展需要，目標是讓公司能在年中投入運作，此舉反映政府對北都產業發展的承諾與支持。 **陳茂波指出**，政府正以創新思維加速北都發展進程，其中包括引入「片區」模式以加快新發展區的批地程序。首個洪水橋/廈村「片區」項目現正進行招標。為減輕企業在土地開發上的現金流壓力及不確定因素，政府亦將就地價繳付引入彈性安排，例如容許發展商以政府擬收回的北都土地抵銷部分地價，並提供分期支付地價等選項。**同時**，「按實補價」機制（按實際興建樓面面積及選定用途釐定補地價金額）以及提供較長年期的政府租約等措施，亦旨在提升發展商的參與意願，釋放土地發展潛力。 政府將持續為北都產業用地及主要發展項目制訂合適的批地及融資安排，並全力招商引資，吸引高質素企業落户。**受消息帶動**，北都的發展藍圖日漸清晰。陳茂波表示，政府將於短期內就加快北都發展的專屬法例建議諮詢公眾，目標是在年中向立法會提交相關條例草案。**另一方面**，北都專案監督辦公室亦將強化其協調職能，訂明審批期限，以期加速推進北都大型私人項目的發展，而相關行政安排亦將擴展至北都以外的項目，旨在提升整體發展效率。