萬科境內債寬限期延長 惠譽降評級

【財經報道】內房巨頭萬科（2202）的境內債務壓力持續，原計劃於本週一應付的債務獲得債權人延長寬限期至明年1月底。然而，評級機構惠譽根據其定義指出，未能在原有寬限期內如期付款，又未有申請破產的情況下，應視作「限制性違約」（restricted default）。因此，萬科的長期外幣及本幣發行人違約評級今被下調至「RD」，而萬科香港的評級則維持在「CC」。 此外，惠譽確認，萬科香港未償還的高級票據和相關無抵押債券的評級為「C」，回收率為「RR5」。惠譽表示，針對萬科展開的債務重組談判，相關評級或在重組完成後進行重新評估。一旦需啟動破產程序，評級將降至「D」（違約）。近期，標普也因應寬限期延長，下調萬科評級至「SD」（選擇性違約）；穆迪則在10月將萬科降評至「Caa2」，並無進一步調整。 另一方面，惠譽亦對大連萬達商管及其相關公司作出評級調整。大連萬達商管的全資境外平台及在香港的海外投資公司，其長期外幣發行人違約評級被降至「C」，顯示財務壓力加劇。萬達商業地產香港最近商議延後一筆4億美元的境外債券到期日兩年，以避免違約，反映出企業持續與債權人的協商緊張。惠譽警告，若延期落實而無法履行債務，評級將降至「限制性違約」。 市場消息指出，香港和內地地產板塊整體承壓，投資者需保持謹慎，密切關注企業的財務動態及重組進展。