測量師學會倡設「樓宇維修局」 提交多項政策建議促香港發展

行政長官李家超將於9月16日發表2026年度《施政報告》，並將同步公佈香港首份《五年規劃》。香港測量師學會日前已向政府提交其對此兩份重要文件的期望與建議，內容涵蓋建築政策、土地供應、房屋政策等多個關鍵範疇。 學會指出，鑑於社會對樓宇安全、建造成本及人才住房等議題日益關注，本年度的建議特別聚焦於對香港長遠發展至關重要的領域。學會期望政府能積極聽取業界意見，共同建設一個更高效、宜居且具競爭力的香港。 **建築政策：聚焦樓宇安全與標準** 建築安全與標準是學會本年度的核心關注範疇。其重點建議包括： 1. **成立「樓宇維修局」及強制維修基金制度：** 旨在提升樓宇維修的規劃與執行效率，確保本港舊有樓宇的安全與可持續性，應對日益嚴峻的舊區樓宇老化問題。
2. **引入獨立工料測量師：** 透過專業第三方的介入，提升工程造價的透明度和成本效益。
3. **理順建築標準，對接國家及國際規範：** 促進香港建築業與國際及內地標準接軌，為業界帶來更大發展空間。
4. **強化樓宇安全執法與交易前檢驗：** 加強對不安全樓宇的監管力度，並在物業交易前引入強制性檢驗，保障買家權益。 **土地政策：推動多元供應與發展** 就土地供應與發展，學會提出了三項建議： 5. **推動多元土地供應與北部都會區發展：** 強調在傳統土地供應模式外，需積極開拓多元渠道，並加快被視為香港未來發展新引擎的北部都會區建設步伐。
6. **優化地積比率與補地價機制：** 檢討現行規劃及財政機制，提升土地資源運用的靈活性與效益。
7. **提升住宅單位面積下限與靈活土地用途：** 旨在改善市民居住環境，並賦予土地規劃更大的彈性，以應對社會不斷變化的需求。 **房屋政策：加快供應與配套規劃** 學會就房屋供應與居住配套提出了五項建議： 8. **加快公營及資助房屋供應，理順過渡機制：** 應對本港房屋短缺問題，並確保各類房屋之間的銜接順暢。
9. **推動市區學生宿舍與青年住宿規劃：** 解決學生及青年羣體的住宿需求，減輕他們的生活壓力。
10. **配合人才與人口增長的房屋規劃：** 為吸引和留住各領域人才提供適切的居住支援，支撐香港經濟發展。
11. **簡樸房規管與過渡安置監察：** 確保簡約公屋等過渡性房屋項目的有效管理，並妥善安置受影響居民。
12. **推動大灣區養老選項與銀髮生活圈：** 鑑於本港人口老化趨勢，鼓勵港人善用大灣區資源，提供更多元化的養老選擇。 **其他範疇：智慧城市與品牌旅遊** 在其他發展範疇，學會亦提出多項建議，包括推動智慧城市發展與通用設計，以及打造維港水上盛事與品牌旅遊經濟，以提升香港的宜居性和國際吸引力。