尖沙咀街舖租金穩居全球第四貴 按年下跌6%

根據戴德梁行的《全球主要零售大街》報告，香港尖沙咀的街舖租金仍然穩居全球第四昂貴之列，同時保持亞太區最昂貴零售地段的領先地位。然而，因多項市況因素影響，其租金按年下跌約6%至每年每方呎1515美元。 其他主要城市方面，倫敦的新龐德街(New Bond Street)首次以每年每呎2231美元的租金，超越米蘭的 Via Monte Napoleone 及紐約的上第五大道(Upper Fifth Avenue)，成為全球最昂貴的零售地段。 報告指出，全球有58%的追蹤零售地段錄得租金升幅，平均增長4.2%。但亞太區的租金增長預計會從2024年的2.8%放緩至2025年的2.1%。其中，東京銀座和表參道的租金分別錄得10%和13%的增長。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，香港作為全球頂級零售地段之一的位置非常堅穩，這反映了旅客人數增加和香港政府積極推動旅遊業的努力成效。這些因素刺激了核心區街舖的租賃活動。自通關後，香港市場見到許多零售品牌進駐，尤其選址於四大核心街區，預期未來還會有更多來自亞太地區的品牌加入。 該報告的作者、戴德梁行國際研究主管 Dominic Brown 指出，全球一線零售地段受益於經濟增長、生活成本壓力緩解以及消費者支出增加。這些利好因素使部分城市錄得雙位數增長，雖然部分街區依然面對租金壓力，但頂級購物街的吸引力依然強勁。隨著全球經濟狀況的改善，預期零售租金將進一步增長。