中原(工商舖)獨家代理柴灣發達中心高層全層放售 意向價1622萬料租金回報逾4釐

市場錄得一宗矚目放盤。近日有業主委託中原(工商舖)獨家代理，放售柴灣發達中心一個享有海景的高層全層寫字樓單位，意向價定於約1622萬元，摺合平均呎價不足四千元。 中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事馮洋威表示，是次獨家代理的物業位處柴灣常安街77號發達中心24樓全層，建築面積約4158平方呎(未經核實)。業主以交吉形式出售，意向價約1622萬元，平均呎價約3900元。 馮洋威續指，根據紀錄顯示，該物業昔日租金約每月5.5萬元。若以此舊租金水平並按業主意向價計算，預計物業的租金回報率可達4釐以上。現時市場對於具有穩定回報的物業投資需求殷切，加上柴灣區近年發展趨向成熟，交通配套日益完善，區內商業活動日漸活躍，此類寫字樓單位對尋求租金收益的投資者或考慮自用的企業而言，均具備一定吸引力。