置地與吉寶房託創新基金 聚焦新加坡核心資產管理

【財經日報專訊】置地控股（星：H78）宣佈在新加坡推動其首個私募房地產基金——新加坡中央私人房地產基金，目標管理資產達80億坡元，摺合約482億港元。此項目將注入置地旗下核心物業——新加坡濱海灣金融中心作為「種子項目」，同時獲得吉寶房託（星：K71U）的承諾購入該中心第三座的業權。 市場消息指出，置地自2024年開始的資本再循環計劃，套現規模因此從21億美元增加至28億美元。所得資金將主要投入於新加坡的核心商業項目。 濱海灣金融中心地處新加坡新填海下城站，過去由置地及長實（1113）共同開發，如今已成為星展、匯豐及渣打銀行新加坡總部的所在地。置地計劃利用該基金來提升其盈利增長、資產管理規模以及增加收費類收入，從而拓展新收益來源。 在成立基金時，置地將注入估值39億坡元（約235.01億港元）的資產，樓面面積達320萬方呎。此外，置地還在向現有合資夥伴洽談出售包括萊佛士碼頭1號、濱海灣金融中心一、二、三座的部分業權。其中，濱海灣金融中心第三座業權的估值為15億坡元，較6月底帳面值增高2%，由吉寶房託承購。 根據最新的市場觀察，置地自2024年以來的套現額已達28億美元，這相當於其2027年目標套現40億美元的70%，顯示其資本再利用計劃正在按步推進。