領展公佈業績：零售租户銷售表現落後市場，少奢侈品租户為主因

【財經報導】領展（0823）近日公佈截至9月底的中期業績，顯示其香港的租户銷售按年下跌2.1%。相反，香港整體零售市場表現回升，升幅約1.6%。其中，領展的一般零售租户銷售在上半年持續下跌，跌幅達6%，而香港整體一般零售則回升2.6%。這反映領展的零售租户明顯落後於市場整體表現。 市場消息指出，領展集團首席投資總裁宋俊彥解釋，香港零售業回暖主要受奢侈品銷售帶動，包括金價上升及新iPhone推出等。然而，領展在港的租户中奢侈品商户佔比較少，令其銷售未有同步增長。 此外，宋俊彥表示，領展的主要租户如超級市場及餐飲業，生意開始回升，對續租租金調整率有所影響。集團主席歐敦勤則表示，在續租方面仍面臨挑戰，特別是在內地零售市場低迷的背景下。雖然香港零售租户銷售有復甦徵象，但基礎回穩仍需時間。 另外，歐敦勤指出，領展的租期長達三年，目前的租金情況需時反映。他指，雖然港人北上消費的趨勢持續，但領展的物業組合經過多年的調整，有信心面對市場變化。 宋俊彥提到，集團已作好準備應對公共屋邨重建可能帶來的影響，並已積極參與大灣區、澳洲及新加坡的商場發展布局，以分散市場風險。