九龍站君臨天下「超級凶宅」同層戶二手成交，原業主帳面微利卻實蝕480萬

近日，市場上出現了一宗引人注目的二手交易，位於九龍站君臨天下第3座的極高層複式戶，以5200萬元連車位的價格易手，實用面積達1812方呎，擁有3房連套間隔及168方呎的平台，實呎成交價為28698元。根據資料顯示，原業主於2014年以約5188萬元的價格購入該單位，持有期間長達10年，帳面獲利僅約12萬元，實際上不足1%。

然而，由於原業主在購入時需支付樓價8.5%的辣稅，加上其他相關費用，最終預計實際蝕損約480萬元，折合約9%。

值得一提的是，該單位同層的另一個4房複式單位，曾由賭王四太梁安琪持有，於2013年發生了一宗震驚社會的兇案。當時，知名馬主彭熾輝因懷疑在內地南海包養「小三」，被人餵食安眠藥後失去意識，隨後遭人殘忍地斬殺，身體多處受傷，頭顱幾乎被斬甩。事發後，女事主在滿身鮮血的情況下向保安員求救，隨後又折返單位，最終在警方及消防員到場時，從窗戶跳下，當場跌入大廈泳池，宣告不治。這宗案件至今仍令不少人心有餘悸，成為香港地產市場中的一個悲劇性話題。