萬科企業發盈警 預期去年虧損加劇

萬科企業(02202)近日發出盈警，預告截至2025年12月31日止年度的股東應佔虧損將擴大至820億元人民幣，相較於2024年同期的虧損494.78億元有顯著增長。市場消息指，此次業績虧損主要源於房地產開發項目的結算規模大幅縮減，而毛利率則持續低迷。 根據報告指，房地產開發業務的結算利潤主要來自2023年至2025年期間的銷售項目，包括現房和準現房庫存。由於這些項目的地價獲取成本較高，導致毛利總額大幅減少。此外，隨著業務風險增加，公司需計提更多的信用減值和資產減值。 同時，在經營活動方面，某些業務在扣除折舊攤銷後整體出現虧損，某些非核心業務的財務投資亦錄得虧損。此外，部分大宗資產和股權交易的成交價均低於其賬面值，進一步影響了公司的財務表現。 根據最新的市場情況，內地房地產市場現時面臨諸多挑戰，包括資金緊張、政策調控，以及需求疲弱等因素，這對萬科的業務表現帶來了更大的壓力。投資者將持續關注公司未來的財務應對措施及市場策略。