九倉置業負債率創新低 大幅上調派息率至90%看齊房託 股價曾飆逾三成

九倉置業（01997）昨日宣佈，公司負債率已創下歷史新低，同時決議將派息比率由今年起大幅調升至90%，此舉與房地產投資信託基金（房託）的派息水平看齊，向股東展現更積極的回饋策略。 受此正面消息帶動，九倉置業股價昨日午後表現強勁，一度炒高逾32%，觸及34.82元的三年高位。儘管其後升幅有所收窄，最終收報30元，全日仍錄得13.7%的顯著升幅，成交額亦急增至11.23億元，反映市場對公司新政策及財務狀況的熱烈反應。 市場分析普遍認為，九倉置業在成功降低負債的基礎上，提高派息比率至與房託相若的水平，不僅突顯其穩健的財務狀況，更顯示公司致力於提升股東回報。房託基金因其獨特的税務結構及業務性質，普遍維持較高的派息率以吸引投資者，九倉置業此舉或將有助提升其在收益型投資者之間的吸引力。 對於未來市場展望，集團主席吳天海在股東會後指出，儘管中區以外的寫字樓市場仍面臨最大挑戰時期，預期租金錶現續受壓。然而，他同時表示，旗下酒店業務在今年上半年表現優於同業，並對零售市道抱持審慎樂觀態度，預期可望繼續保持增長勢頭。這反映公司在面對不同市場板塊的挑戰與機遇時，採取了審慎而務實的策略。