恆生銀行計劃出售CRE貸款組合，香港銀行業面臨挑戰

近期有報導指出，恆生銀行（0011）正考慮出售至少價值10億美元（約78億元）的商業房地產（CRE）抵押貸款組合，這一舉措旨在應對香港CRE市場低迷時期所累積的壞帳。據知情人士透露，該貸款組合包括英皇國際（0163）及大鴻輝興業的資產。

這次出售計劃被視為恆生銀行清理不良貸款的首批重大舉措之一，並且可能預示著香港銀行業將採取更積極的應對措施。交易目前仍處於初步階段，細節可能會有所調整。對於市場傳言，恆生銀行則表示不予置評。

在香港市場整體不景氣的背景下，CRE貸款質量持續下滑已成為銀行業的共同挑戰。惠譽評級此前指出，香港銀行業的呆壞賬已增至250億美元（約1962億元），佔總貸款的2%，達到20年來的最高水平。

恆生銀行的數據顯示，其不良貸款率自去年底的6.12%升至今年6月底的6.69%，而香港CRE貸款中已信貸減值貸款則按年增長85%至250億元。這反映出在香港CRE市場上，銀行業正面臨愈加嚴峻的挑戰。

此外，近期市場趨勢顯示，由於地緣政治緊張局勢及利率擔憂，引發了市場波動性增加。在這樣的市場環境下，香港股市的市盈率平均在10到12倍之間，低於歷史平均水平，這進一步加劇了投資者的謹慎態度。

總的來看，恆生銀行的這一舉措可能為其他銀行提供一個參考，讓它們在面對不良資產問題時能夠及時調整策略，從而增強自身的市場競爭力。未來，隨著市場環境的變化，香港銀行業能否有效應對這些挑戰，將是值得關注的焦點。