中資加碼香港核心商業區 阿里72億購銅鑼灣商廈提振信心

世邦魏理仕香港資本市場部表示，近期中資企業對香港物業的關注度大幅提升，尤其以商廈物業最受青睞。這些企業計劃在香港核心商業區如中環、上環、灣仔、銅鑼灣及九龍的尖沙咀、西九龍等地進行購置，受惠於目前這些區域的物業價格和租金已從高位回落至10年低點。 甄浚岷指出，中資投資來自各個行業，其中金融和科技行業最為活躍。這一趨勢顯示中資企業對香港市場的長期信心，而近期阿里巴巴－Ｗ的72億港元交易，購入銅鑼灣「港島1號中心」13層，更增強了市場的信心，成為2021年以來最大的寫字樓交易。 在租賃市場方面，世邦魏理仕香港租賃交易及顧問部表示，目前香港寫字樓市場仍未見底，即便明年新增供應減少，但現有約1500萬至1700萬平方呎的空置面積需要多年才能降低，預計短期內租金難以回升。 此外，學生宿舍市場亦成為投資者的焦點。由於內地和國際學生來港需求強勁，加上香港作為國際教育城市的政策推動，學生宿舍投資被視為中長期可持續的趨勢，然而供應仍屬稀缺，表明未來需求將持續穩定。